一、专业介绍

房地产经济与管理是需要多学科相结合的一个特殊的应用研究领域，它涉及到对经济学、管理学、投资及金融学、人口学、社会学、建筑学、心理学、法学、税收学、土地利用学等学科知识的具体运用。通过培养使学生成为具有国际化视野和复合型知识的高端房地产专业人才，能够通过时间推移，探求资产空间和金融上的关系，从而通过对房地产投资、运营和资产管理，改善城市环境发展和提高城市生活质量。不仅具有创造和管理财富的能力，同时具有提升和维护城市美好的生活和工作环境的广阔视野。

二、招生目录

招生院系：管理科学与工程学院

招生专业：（1201Z2）房地产经济与管理（学术学位）

研究方向：

01房地产金融与投资

02房地产市场与政策

03城市经济与规划管理

考试科目：

科目一：(101)思想政治理论

科目二：（201）英语一

科目三:(303)数学三

科目四：(802)管理学

三、参考书目

802管理学：

《管理理论与实务》赵丽芬刘小元主编清华大学出版社（2017第三版）

《管理经济学》吴德庆、王保林、马月才著中国人民大学出版社(2014年，第6版)

《新祥旭中央财经大学管理学考研辅导班内部讲义》

复试参考书

《管理学》罗宾斯、库尔特著中国人民大学出版社（2017，第十三版）《运筹学》

《运筹学》教材编写组清华大学出版社(2013第四版)

《现代统计分析方法与应用》何晓群中国人民大学出版社(2016第四版)

四、历年分数线及报录比（统考）

2022年：51/51/77/77/377（报名人数28，录取人数4）

2021年：48/48/72/72/360（报名人数31，录取人数8）

2020年：49/49/74/74/347

五、考研经验

思想政治理论

我大概是暑假才开始接触政治，一直都是买的腿姐的书在看。大概高中是理科生的缘故对政治历史一直比较排斥，感觉学起来也是比较的吃力，但是腿姐帮我打开了政治的大门，我一步一步跟着腿姐按部就班地去完成每天的学习任务，一定要经常复盘，否则真的就是“感动自己而已”。最后我的政治考了70分+，这个成绩还凑合吧。最大的体会就是暑假开始准备政治确实是有点仓促，后期还有专业课跟数学，感觉有点被政治拖累。

英语一

背单词是我从准备考研开始每天都背。一直坚持到最后。单词书。我是用的红宝书。一开始是拿着书背。过了两遍之后找出自己不会的单词。用APP建自己的单词本，一个单元的单词也就花个十分钟就可以把它整理到APP里面，这样就可以把自己的精力放在真正不会的单词上，扩充自己的词汇量。前期整理的工作比较耗时但是整理完之后就会节省很多的时间。第二个对我帮助比较大的。就是唐迟的视频课，我当时先做了两套真题，对他的难度还有题型做了一个整体的了解之后。在看他的视频。这样我就可以知道自己的思路。和他的思路之间的区别在哪里，而不是被动的接受。看他讲完。他对不同题型。总结的技巧之后我在开始用他的方法做真题。刚开始可能错误率甚至会比之前要高。一度怀疑方法是不是真的有用。但是在我仔细揣摩。我每个题做错的原因之后我发现我把我自己的思路，还有他的思路混在了一起，并没有真正的从始至终地贯彻他的思路。所以我觉得听了他的课之后。在使用它的方法是需要有一定的磨合期，磨合期结束之后。错误率会降低。第三个就是对真题的利用。

数学三

前期基础很重要，我是从年前开始准备的数学，先是看了大学课本高等数学和课后习题，真正开始是元宵节后，开始买了考研视频课边刷视频边刷题，这个过程一直持续到暑假吧，前期刷完了660、1800和1000题然后暑假开始了真题，真题感觉很容易，但要真正弄懂很难，需要不断复习，刷个四五遍不为过。等到了模拟卷出来后，就开始每天刷模拟卷，刷完了比较火的几个老师的模拟卷，临近考试更多的是复习错题，寻找考试感觉。个人觉得数学备考时间较长，需要一个扎实的基础和一定量的题，最后的考试题目比较基础，所以基础很重要。

专业课

管理学的复习相对其他学科而言不很复杂。教材里的内容不多，主要是理解和记忆，不需要大量的计算。

前期也就是5-7月份，我的复习重点在教材上，花了两个月的时间把专业课本过了一遍，争取教材里面的知识点都弄清楚。

中期也就是从八月开始，我重新回归课本，同时配合使用基础复习资料，把每一章、每一节的框架提纲列出来。在教材提纲列出来了之后，我也就知道了背诵重点在哪，于是就开始了疯狂背诵阶段。

其实在专业课的背诵阶段是比较痛苦的，因为你会一直面临着背了忘、忘了背的局面。但大家不要过分担心或者是怀疑自己，这都是背诵过程中的正常现象，大家要放平心态，掌握背诵技巧，这个技巧我在后面会提到。

后期也就是11-12月就是真题练习月，在知识储备足够的基础上，这个阶段我开始规范练习真题作答，培养良好正规的答题习惯。同时，小论文的准备我也放在这个阶段。大家如果专业课有困难的话，也不妨报一个专业课辅导班，比如新祥旭考研专业课一对一辅导课程，针对性强，上课时间可以灵活协商，课下还可以免费答疑解惑，对专业课应试备考这块的帮助非常明显。

六、复试细则及录取

专业潜质面试、外语听说测试的时间安排、组织程序和要求

（1）时间：2022年4月2日8：00-19：00

（2）形式：互联网远程复试

（3）内容：专业潜质面试和外语听说测试

（4）具体时间安排如下：

序号时间考生类别考场顺序

1 2022年4月2日8:00-19:00投资学随机

2 2022年4月2日8:00-19:00管理科学与工程大类组随机

（5）面试程序：

（5.1）考生根据个人面试时间段备考等候，备考等候前请按照“考生双机位”要求提前布置考试环境和调试设备。备考中请等待复试秘书邀请进入复试会议室的指令。

（5.2）考生进入考场后，将“您的名称”修改为“复试顺序号+姓名”。打开第一机位和第二机位摄像头，关闭第二机位麦克风。然后请向考官出示身份证件，进行人像识别信息采集后按照复试秘书的指令要求检查考生周边环境。检查结束后，考生开始进行自我介绍及个人PPT展示（不超过5分钟，PPT内容可涵盖成绩、科研、实习实践、专利成果、荣誉称号、爱好特长等，重点展示有代表性的学术科研成果）。

（5.3）考生在复试秘书的引导下，从题库中抽题作答。考核范围（1）投资学专业考核：投资学、公司理财：（2）管理科学与工程大类考核：管理学（公共题）、运筹学与多元统计（管理科学与工程专业）、城市经济与房地产（房地产经济与管理专业）、工程项目管理（工程与项目管理专业）。

（5.4）考生回答结束后请离开复试会议室，离开后请不要再返回。考生复试结束后再次返回会议室取消面试成绩。

（6）面试要求

每位考生远程复试时间为30分钟。在复试期间，复试秘书通过系统人脸识别技术再次对考生进行复试资格审查。考生须穿着得体，全程面向主机位摄像头且视线不离开第一机位摄像头，保证头肩部及双手出现在视频画面正中间。保证面部清晰可见，不得佩戴帽子、口罩、墨镜等；不得化浓妆，不可遮挡耳部，不得佩戴耳饰或耳机，不得使用美颜或变声功能、不得使用虚拟背景。复试期间考生不得中途离场，不得低头和左顾右盼，不得通过任何方式翻阅资料，不得拍照录音录像录屏，不得将试题传递至他人或网络，不得由他人替考，不得接受他人或机构以任何方式助考。

考生出现违反本考场规则或其他违纪违法行为，我校将按相关规定予以对应处理。轻则取消复试成绩，记入《国家教育考试考生诚信档案》，并通知考生所在单位，记入考生人事档案：情节严重，如替考、组织作弊等，交由公安机关依照《刑法修正案九》等相关法律处理。

录取总成绩计算办法及原则

考生的总成绩为650分，计算公式为：总成绩=初试总分*0.9+复试总分*2。

复试总分满分为100分，计算公式为：复试总分=专业素质评定成绩+专业潜质面试成绩*0.8+外语听说测试成绩。专业素质评定成绩满分为10分，专业潜质面试成绩满分为100分，外语听说测试成绩满分为10分。上述三项每位专家评定的最小得分单位均为0.1分，加总成绩保留2位小数。复试总分保留2位小数。复试总分不及格即低于60分者（含专项计划），不予录取。

管理科学与工程大类学术型专业的复试考生按总成绩排序，在各专业招生计划的总和范围内统一录取。专业的选择实行分数高者优先选择的原则，由考生依照分数高低并按各专业的招生人数依次选择，直至各专业录满为止。总成绩相同的考生，选择专业与报考专业相同者优先。投资学专业复试考生按照总成绩高低排序进行录取。