初入评估门
公共课与396
政治按常规模块，重点补国有资产、数据要素、绿色资源政策。英语二精读评估外刊，整理fair value、discounted cash flow、intangible assets、data asset等词，作文准备“企业并购估值”“碳资源评估”“数据资产入表”三类素材。396数学重概率统计、微积分、线代基础，逻辑练假言、联言、论证削弱加强，写作练材料分析和论说；评估计算常涉及现值、回归和财务报表比率，数学不能省。
436与复试
436按资产评估基础准备，重点学资产评估基本方法：成本法看重置、实体性贬值、功能性贬值；市场法看可比案例和调整系数；收益法看现金流、折现率、收益期限。机器设备、房地产、资源资产、无形资产分别建模型，企业价值评估再补股权自由现金流、公司自由现金流、EVA和相对估值。复试F69参考中国资产评估协会实务一、实务二方向，无形资产重点练专利、商标、软件著作权收益法；企业价值练收益法、市场法、资产基础法对照；题型含名词、单选、判断、简答、论述和案例。 数据资产方向额外整理数据采集、清洗、确权、收益分成和合规风险，不把传统报表思维直接套到非结构化资产。
报班与一对一
资产评估最怕计算会、准则散，或实务懂、财务弱。我在新祥旭考研担任专业课一对一辅导老师，也用新祥旭全科定制服务南信大资产评估：政治英语按基础排，396按模块查漏，436按三大方法加设备、地产、资源、无形资产、企业价值分讲，复试F69按实务案例批作业，加试财会单独补。新祥旭以一对一为主，可线上讲模型、线下面授改案例，督学按周查做题量，答疑及时返回。作为专业课老师，我会按你偏企业价值、资源资产还是数据资产重排课，不把通用财管讲义当评估课。若考南信大资产评估，定向一对一能把436、财务基础和复试实务连起来。
